1998〜2008年築, 専有面積75.69㎡〜95.69㎡の平均販売価格
大阪府
54.7万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市住吉区
53.9万円/㎡
前年比+14.2%
メゾンドール・エスポトーレ住吉
大阪府大阪市住吉区殿辻二丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩2分
2003年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
4,254万円
49.6万円/㎡
2,441
3,650
4,859
6,068
AI査定結果
推定相場価格
4,254万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,650万円〜4,859万円
42.6万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月15日
メゾンドール・エスポトーレ住吉
3,680万円（42.9万円/㎡）/ 7階 / 85.69㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は44.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 3,680万円 | 42.9万円 | 7階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,980万円 | 44.9万円 | 12階 | 66.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,980万円 | 37.0万円 | 5階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,650万円 | 48.6万円 | 10階 | 75.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 3,780万円 | 50.3万円 | 10階 | 75.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 3,870万円 | 48.0万円 | 5階 | 80.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 3,880万円 | 51.6万円 | 10階 | 75.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,130万円 | 41.7万円 | 10階 | 75.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/13 | 4,280万円 | 53.1万円 | 13階 | 80.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 2,830万円 | 42.6万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 2,798万円 | 42.1万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,898万円 | 43.7万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 44.9万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,900万円 | 43.7万円 | 14階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/15 | 2,870万円 | 43.2万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 2,920万円 | 44.0万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,930万円 | 44.1万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/21 | 3,280万円 | 40.7万円 | 13階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/09 | 2,940万円 | 44.3万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/16 | 2,960万円 | 44.6万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,680万円 | 40.4万円 | 3階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/03 | 3,080万円 | 46.4万円 | 3階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2022/09/07 | クレアシティ沢ノ町 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅1分 | 3,298万円 | 50.9万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/14 | ベルデフラッツ住吉 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 3,980万円 | 42.4万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/07 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/09 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,750万円 | 39.8万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション沢之町公園 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,900万円 | 44.5万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | - | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ル・グランデ住吉南 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,100万円 | 40.5万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレサンス住吉リファイン 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,198万円 | 45.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市住吉区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は大阪市住吉区の平均と比較して20.4%割安です。
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